AMALIA VAN SOLMSLAAN 24, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 225.000,-

Zeer fraai afgewerkte, uitgebouwde en gezellige MIDDENWONING met voor/- en achtertuin, stenen berging en achterom. De woning is op loopafstand gelegen van de historische binnenstad en daarmee ideaal gesitueerd van winkels en tevens scholen en openbaar vervoer.

Kenmerkend voor de woning is de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en daar is nu de keuken en eethoek gesitueerd, complete badkamer met ligbad, douchecabine en 2e toilet, drie slaapkamers op de verdiepingen en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten.

De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Kortom; een gezellige uitgebouwde  middenwoning wat ideaal geschikt is  voor starters en/of doorstromers!

Begane grond:
Ruime entree/hal, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot de speelse woonkamer (ca. 27 m²) die voorzien is van een plavuizen vloer (wild verband) met vloerverwarming, sfeervolle gashaard, trap-/provisiekast en een koof rondom in de woonkamer met inbouwspots.

Aansluitend in de uitbouw (ca. 13.5 m²) aan de achterzijde met lichtkoepel bevindt zich de keurige inbouwkeuken voorzien van koelkast, 4-pits inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap met doorvoer en een granieten werkblad. Ook in de keuken ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Middels de tuindeur in de keuken komt u in de verzorgde en keurig aangelegde achtertuin. De achtertuin (ca. 7 x 5 meter) is voorzien een stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, twee ruime slaapkamers (ca. 10.5 en 13 m²) waarvan één toegang heeft tot het ‘dakterras’ en één beschikt over een ruime inbouwkast met spiegeldeuren. De slaapkamers zijn fraai afgewerkt met onder meer  laminaatvloeren en spachtelputz wandafwerking. Complete en geheel betegelde badkamer (ca. 5.4 m²) voorzien van een douchecabine, wastafel, ligbad en 2e toilet (met vermaler). Trapopgang naar…

Tweede verdieping:
Voorzolder met Velux dakraam, CV-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger (2 groepen). Ruime zolderkamer (ca. 11.5 m²) voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en knieschotten.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Bijzonderheden:  

- Sfeervolle gezinswoning met drie slaapkamers  op loopafstand van de binnenstad;
- voor-/ en achtertuin;
- stenen berging en achterom;
- comfortabele en speelse indeling met veel licht inval en fraaie afwerking;
- uitbouw aan de achterzijde over volledige breedte;
- berging is voorzien van een golfplaten dak van asbesthoudend materiaal;
- schilderwerk achterzijde is in 2010 uitgevoerd;
- beslist een bezichtiging waard!