BOMBAYSTRAAT 2, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 350.000,-

Deze markante en ruime Eilandwoning (hoek) met parkeerplaats op eigen terrein, ligt op een fantastische locatie in Zenderpark in de woonwijk ‘de wereldsteden’ en is omgeven door watersingels.

De woning kenmerkt zich door zijn unieke en vrije ligging, een ruime speelse woonkamer die uitkijkt over het water, complete eetkeuken aan de voorzijde, de vier ruime slaapkamers een grote badkamer voorzien van ligbad en douchecabine, aparte stook- en wasruimte en verschillende bergingen.

Al met al een woning met veel ruimte waarin u heerlijk kunt wonen en vanaf een van de terrassen of vanuit de voortuin volop kunt genieten van het uitzicht over het water en de omgeving. Bij mooi weer kunt u door de - Overbruggingsgarantie na overleg met verkopende partij mogelijk.

- Overbruggingsgarantie na overleg met verkopende partij mogelijk.

Indeling:
Entree/hal, toegang tot de inpandige geïsoleerde berging (ca. 5.5 m²) met wasbak en elektra , meterkast, ½ betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, doorgang naar de woonkamer en trapopgang 1e verdieping.

De woonkamer en keuken (ca. 42 m²) zijn erg speels door het hoogte verschil tussen het woon- en eetgedeelte en erg licht door de verschillende raamkozijnen in de gevels. Via de schuifpui aan de achterzijde of de openslaande deuren aan de kopse kant van het huis heeft u toegang tot de terrassen.

De straatgerichte ruime open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, aparte mineraalwaterkraan,  combimagnetron en een koelkast. De keuken heeft een ideale werkhoogte en veel lichtinval door het kozijn aan de voorzijde en de openslaande deuren in de kopgevel.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie en massieve eikenvloer.

Aan de voorzijde treft u een keurig aangelegde en zonnige voortuin, de parkeerplaats en de opstelplaats voor de containers (uit het zicht) aan. De tuin is voorzien van sierbestrating en een stuk gazon. In de erfdienstbaarheid is vastgelegd dat de reeds aanwezige parkeerplaats op eigen terrein gehandhaafd moet blijven zodat u daar kunt parkeren.  Via de voortuin heeft u toegang tot zowel het terras aan de kopse kant van het huis als het terras aan de achterzijde. Hier treft u ook nog een buitenberging  van ca. 3 m² aan.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot de gang, de slaapkamers, badkamer, separate wasruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan er één een inloopkast heeft, zijn  allen ruim te noemen (respectievelijk 15.5, 14,5 en 14 m²).  De slaapkamers op de kopse kant hebben beiden aan die zijde een extra raamkozijn waardoor de kamers extra veel lichtinval hebben en uitzicht bieden op/over de watersingel.

De slaapkamers, de gang, overloop en separate wasruimte zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer waardoor dit één mooi geheel vormt.

De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geheel betegeld. U heeft hier de beschikking over een lekker ligbad, douchecabine, een 2e hangend closet en een wastafel. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, berging met vaste kledingkast, opstelplaats mechanische ventilatie unit, cv-ketel (AGPO, 1999 met onderhoudscontract) en een zonneboiler.

De vierde slaapkamer is ook ruim, erg licht en ca. 17.7 m² groot. Ook hier is de gehele verdieping  voorzien van dezelfde laminaat vloer als op de 1e verdieping.