DIAMANTHOF 3, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 209.000,-

In de groene en ruim opgezette woonwijk IJsselveld West aan een rustig woonhofje gelegen treft u deze ruime tussenwoning.

De woning is erg centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen (A2/A12) en scholen. Tevens is de Nedereindse Plas en het historische en gezellige centrum van IJsselstein in de nabijheid gelegen.

Begane grond:
Ruime entree/hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, eenvoudige toiletruimte, trap-/provisiekast en een doorgang naar de woonkamer en keuken.

De ruime lichte doorzonwoonkamer is ca. 32 m² groot en voorzien van dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de gesloten keuken.

De eenvoudige keuken is geplaatst in een rechte opstelling. De achtertuin is vanuit de keuken te bereiken

De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en grotendeels voorzien van bestrating, kleine vijverpartij, gazon en een stenen berging. De berging is voorzien van elektra, een betonnen vloer en achterom.

1e verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De drie slaapkamers zijn respectievelijk 17, 15 en 9 m² en allen voorzien van enkele beglazing. Één slaapkamer beschikt over een wastafel en één is voorzien van een laminaat vloer.
   
De eenvoudige badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een ligbad, wastafel en is ¾ betegeld.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Daalderop, 2001) en de aansluiting voor de wasmachine

De riante zolderkamer is ca. 22 m² groot (gemeten tot de 1,50m grens) en voorzien van een tuimelraam. Er bestaat een mogelijkheid om twee dakkapellen te plaatsen. Uiteraard bent u hierbij wel gebonden aan de eisen, voorschriften en eventuele vergunningen van de gemeente IJsselstein.

Bijzonderheden:       

- ideaal voor starters en/of doorstromers;
- het betreft hier een gedateerd woonhuis;
- prijs – ruimte verhouding is erg goed;
- drie ruime slaapkamers op de verdieping;
- ruime zolderkamer met mogelijkheden op de 2e verdieping;
- doorzon woonkamer en half open keuken;
- gelegen aan een kindvriendelijke en gezellig hofje.