GERBRANDYPLEIN 21, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

Bouwjaar	2001
Ligging	In woonwijk
Kamers	7
Slaapkamers	5
Inhoud	495m³
Perceeloppervlakte	198m²
Status	Openhuizen dag

VRAAGPRIJS € 289.500,- Kosten Koper

Zaterdag 25 februari a.s. OPEN HUIS!!! Tussen 11:00 uur en 13:00 uur bent u van harte welkom om dit woonhuis te komen bezichtigen!

Aan rustig woonhofje op kindvriendelijke locatie gelegen, HOEKWONING met maar liefst 198 m2 perceeloppervlakte. Er hebben diverse werkzaamheden plaats gevonden, zoals een tweede toegang tot de woning, een uitbouw en extra badkamer op de begane grond en een vaste trap naar de derde verdieping. Hierdoor kan de woning nu ook worden betrokken voor andere doeleinden. Gedacht kan worden aan een kantoor/praktijk/werkplaats aan huis of aan een mantelzorg- c.q. generatiewoning aangezien de woning tevens eenvoudig geschikt kan worden gemaakt voor dubbele bewoning.

Kenmerkend aan deze woning is de omgebouwde garage tot een werk-/slaapkamer, royale tuinkamer met twee schuifpuien op de begane grond. De achtertuin is royaal en zonnig te noemen. Op de eerste verdieping treft u een royale woonverdieping aan met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De tweede verdieping is uitgevoerd met twee slaapkamers, moderne en volledig betegelde badkamer. De derde verdieping is te bereiken via een vaste trap en is voorzien van twee dakramen, zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap.

Begane grond: Entree/Hal, trapopgang, meterkast, badkamer met douchecabine zwevend toilet en wastafel, werk-/slaapkamer, multifunctionele tussenkamer(thans ingericht als kantoor maar kan ook als keuken worden ingericht vanwege de aanwezigheid van krachtstroom, warm- en koud water en waterafvoer) en een royale tuinkamer. De tuinkamer is recentelijk aangebouwd en heeft een fraaie laminaatvloer. De tuinkamer biedt toegang tot de tuin door middel van twee schuifpuien. Aan het einde van de hal is een wasmachine-/wasdrogeraansluiting gemaakt en bevindt zich hier de tweede buitendeur naar de zijkant van de woning.

Eerste verdieping: Ruime woonverdieping met veel lichtinval door de grote Velux dakramen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer en keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Siemens vaatwasser, oven, kookplaat en een koel/vriescombinatie. Tevens is de keuken voorzien van een RVS whirpool afzuigkap(recirculatie)

Tweede verdieping: Overloop, c.v.kast, twee ruime slaapkamers en een moderne en volledig betegelde badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde biedt de vaste trap
naar de derde verdieping.

Derde verdieping: Ruime kamer met twee Velux dakramen.

Bijzonderheden:

- In 2009 is de gehele buitenzijde geschilderd;
- wonen op 1e verdieping;
- 7 ruime (slaap)kamers, waarvan één multifunctionele kamer die kan worden
ingedeeld als werk-/hobbykamer of keuken (aansluiting water, afvoer en
krachtstroom reeds aanwezig);
- 3 meter uitbouw aan de achterzijde van het woonhuis;
- voorzien van 2 badkamers;
- HR combiketel intergas (2010);
- Overbruggingsgarantie na overleg met verkopende partij mogelijk.

U reageert op de woning Gerbrandyplein 21

UW GEGEVENS

U kunt heel eenvoudig een digitale brochure, een plattegrond of bouwtekening van de woning Gerbrandyplein 21 aanvragen. De beschikbare informatie verschilt per woning. U ontvangt een e-mail om de informatie te kunnen downloaden. Het enige wat u hoeft te doen is uw gegevens in te vullen en op verzenden te klikken. Houdt u er wel rekening dat brochures veel extra fotomateriaal bevatten en daarom vaak groot zijn. Alle informatie is te openen met Acrobat Reader.

Mocht u via Outlook de PDF brochure willen openen, dan kan het zijn dat uw Outlook hiertegen beveiligd is. Schakel de beveiliging uit en probeer het nogmaals.

UW GEGEVENS

Voor het bekijken van de brochure heeft u Adobe PDF Reader nodig. Deze kunt u downloaden door op de onderstaande button te klikken en de stappen bij Adobe te volgen:

Woning
Vraagprijs	€ 289.500,- k.k.
Status	Openhuizen dag

Kenmerken
Type pand	Woning
Soort object	Eensgezinswoning
Soort dak	Zadeldak
Type woning	Hoekwoning
Kwaliteit woning	Normaal
Bouwjaar	2001
Isolatie	Volledig geisoleerd

Indeling
Woonoppervlakte	142 m²
Perceeloppervlakte	198 m²
Inhoud	495 m³
Kamers	7
Slaapkamers	5
Badkamers	2

Voorzieningen
Verwarming	C.V.-ketel
Warm water voorziening	C.V.-ketel
Energielabel aanwezig	-
Locatie	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, Zijtuin, Voortuin
Ligging	Noord, Oost
Voorzieningen	TV-kabel, Dakraam, Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid	Openbare parkeerplaats
Berging	Berging

IJsselstein-zuid (Zenderpark):

IJsselstein-Zuid/Zenderpark is een jonge wijk. Zenderpark is als meest recente nieuwbouwwijk van IJsselstein vanaf 1998 gefaseerd aangelegd, waarbij elke buurt een eigen stijl en karakter heeft. Op dit moment zijn ze met de laatste bouwwerkzaamheden bezig van de laatste fase.

Voorziening:

  - Scholen
  - Huisartsen
  - Kinderdagverblijven
  - Na-schoolse opvang
  - Sport verenigingen
  - Kerk diensten
  - Muziek scholen
  - Hulpdiensten

Bronnen: www.ijsselstein.nl
www.lokaaltotaal.nl

- Scholen:

R.K De Ark basisschool
Sint Petersburglaan 25
3404 CV IJsselstein
Tel. 030-6874104
Web. www.arkschool.nl

Chr. Basisschool de Pijler.
locatie 'Het Baken'
St. Petersburglaan 33
3404 CV IJsselstein
Tel. 030-6874094
Web. www.cbsdepijler-ijsselstein.nl

Ob. Basisschool De Torenuil.
St. Petersburglaan 29
3404 CV IJsselstein
Tel. 030-6874090
Web. www.detorenuil.nl

- Huisartsen.

Huisartsenzorg, W.H Boesten.
Tiranastraat 7
3404 CJ IJsselstein
Tel. 030-6881218
Spoednummer. 030-6884242

Huisartsenzorg, F.J.E. Hardam.
Tiranastraat 7
3404 CJ IJsselstein
Tel. 030-6876254
Spoednummer. 030-6884242

Huisartsenzorg, M. Nasseri
Tiranastraat 7
3404 CJ IJsselstein
Tel. 030-6878273
Spoednummer. 030-6884242

Huisartsenzorg, Spee
Tiranastraat 7
3404 CJ IJsselstein
Tel. 030-6878273
Spoednummer. 030-6884242

- Kinderdagverblijven.

Kwebbel Catapla kindercentrum (0-13 jr)
Merkelbachlaan 2
3404 EX IJsselstein
Tel 030-6869902
Web. www.catalpa.nl

Olle Catalpa Kindercentrum
Boedapestlaan 75
3404 CA IJsselstein
030-6881634
Web. www.catalpa.nl

- Sportvoorzieningen.

Fortissimo Korfbalvereniging
Dreesplein 1
3404JP IJsselstein ut
Tel. 030 - 6877729
Web. www.kvfortissimo.nl

Kikvors OSV De
Belizehof 8
3404ZK IJsselstein ut
Tel. 030 - 688 03 35
Web. www.osvkikvors.nl

REactive
Madrasstraat 1
3404DV IJsselstein ut
Tel. 030 - 603 39 46
Web. www.reactive.nl

- Kerkdiensten.

Raad van Kerken IJsselstein
Praagsingel 314
3404CR IJsselstein ut
Tel. 030 – 6887011

Muziekscholen.
Muziekcollectief Fulco De Minstreel
Boedapestlaan 217
3404VC IJsselstein ut
Tel. 030 - 2438092

Zangstudio Canto Libere
Schepenensingel 15
3404ES IJsselstein ut
Tel. 06 - 41506268
Web. www.zingenmetplezier.nl

- Hulpdiensten.

Politie
Jan van der Heydenweg 246
3401RJ IJsselstein ut
Tel. 0900 - 8844

Brandweer
Jan van der Heydenweg 244
3401RJ IJsselstein ut
Tel. 030 - 6881144

Wilt u weten wat uw maandelijkse lasten voor dit pand worden? Vul dan hieronder het formulier in en wij nemen contact met u op.

UW GEGEVENS

Vul het onderstaande formulier in om een bezichting voor deze woning aan te vragen.