GUNTERSTEIJN 28, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 499.500,-

Aan de buitenrand van IJsselstein in de geliefde  woonwijk ‘Achterveld’ ligt deze fraaie en ruime twee-onder-één-kap woning op een riant perceel van 260 m².

Deze goed onderhouden woning kenmerkt zich door de goede ligging in de woonwijk, de royale en keurige aangelegde achtertuin die de gehele dag zon en/of  schaduw biedt, de inpandige garage met openslaande deuren, werkkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de achtertuin, een speels ingedeelde woonkamer met aansluitend het eetgedeelte en aan de achterzijde de moderne keuken.  De 1e en 2e verdieping zijn ruim te noemen en hier treft u vier royale slaapkamers en de badkamer aan.

De woning is verder centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2/A12). Openbaarvervoer, verscentrum Achterveld, het historische stadscentrum van IJsselstein, scholen en sportfaciliteiten zijn op goede fiets- en loopafstand te bereiken.

- Overbruggingsgarantie na overleg met verkopende partij mogelijk.   

Indeling:
Ruime entree/hal met vide, meterkast (8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar), trapopgang 1e verdieping, toiletruimte met hangend closet en fonteintje (2008), doorgang naar de inpandige garage, werkkamer en woonkamer.

De inpandige garage (ca. 16 m²) is voorzien van twee hardhouten openslaande deuren,  een betonnen vloer en elektra. Aan de voorzijde van de garage kunt u op eigen terrein uw auto parkeren.

De werkkamer (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en tuingericht. Het is een erg prettige en lichte kamer doordat er twee openslaande deuren naar de achtertuin zijn en een kopgevelraam.

Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) met eetgedeelte. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een sfeervolle openhaard en veel raampartijen wat het maakt tot een aangename en licht zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte geplaatst en heeft u toegang tot de achtertuin middels twee openslaande deuren.

De keuken (ca. 8 m²) is tuingericht en in 2008 in zijn geheel vernieuwd en geplaatst in een L-opstelling. De keuken is voorzien van een combioven, koelkast, apothekerskast, close-in boiler, vaatwasser, 5 pits gas kookplaat, afzuigkap met doorvoer en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad.

Op de garage en werkkamer na is de gehele begane grond voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz.

De royale achtertuin is ca. 12 x 10 meter en keurig aangelegd. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating waardoor u op meerdere plekken een leuke zit kunt creëren, leuke tuinborders en een
zij-ingang. Door de royale tuin, die op het noordoosten gelegen is, heeft u de hele dag heerlijk de zon in de achtertuin maar kunt u ook genieten van een stuk schaduw. Zo is er voor ieder wat wils.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide, toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop treft u ook een separate toiletruimte (2008) aan met hangend closet en fonteintje.

De ouderlijke slaapkamer (ca. 17 m²) is aan de achterzijde gelegen  is voorzien van een grote inbouwkast met 4 schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²) is voorzien van een dakkapel  en een elektrisch rolluik. De slaapkamer boven de garage (ca. 21 m²) is voorzien van twee Velux dakramen en is echt ruim te noemen.

De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en de wanden met spachtelputz afgewerkt.

De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een Velux dakraam.

2e verdieping:
Ruime overloop met vide, opstelplaats cv-ketel (Vaillant, 2005), wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de ruime zolderkamer.

De zolderkamer (ca. 15 m²)  is voorzien van een Velux dakraam, knieschotten en een bergvliering (via losse trap te bereiken).