JOHANN KNOOPSTRAAT 48, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 599.000,-

De woning op de mooiste locatie aan de Johann Knoopstraat en als u het ons vraagt; de mooiste locatie in IJsselstein-Zuid! In de ochtend staat u op en ontbijt u op het terras terwijl u de zon langzaam ziet opkomen en in de middag en avond kunt u kiezen tussen de “lounge” plek aan het water waar u in alle rust kunt genieten of in de onder architectuur aangelegde tuin met diverse zitjes, borders, moderne vijver en wederom schitterend uitzicht. Het terras is rondom de woning en deels boven het water. Dit geeft een gevoel van vrijheid, bewegingsruimte en privacy.

Kenmerkend aan de architectuur van deze schitterend afgewerkte woning is de living die voorzien is van meer dan 23 strekkende meter verdiepingshoog glas.  De tuin het verlengde is van de living. Kortom; een gevoel dat niet met een pen is te beschrijven en de woning is daarmee zeer de moeite waard om te bezichtigen.

Een aantal kenmerken op een rij: Vrijstaand watervilla, einde van doodlopende straat, kindvriendelijke omgeving, uniek trappenhuis, vier slaapkamers, twee moderne badkamers, werkkamer op de begane grond, separate eetkamer, royale living/ keuken voorzien van veel glas, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, woonhuis en tuin grenzen aan het water, schitterend uitzicht met aan 3 kanten groen Zenderpark en onder architectuur aangelegde tuin. 

- Overbruggingsgarantie na overleg met verkopende partij mogelijk.   

Begane grond:

Via de glazen voordeur betreedt u de entree/hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is gesplitst in enerzijds de bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting en een keukenblok en anderzijds een ideale kantoorkamer voor het werk aan huis. Deze ruimte is voorzien van een grote vaste pui met glas en een loopdeur.  De hal biedt u eveneens toegang via fraaie glazen deuren naar de keuken met kookeiland en de benodigde inbouwapparatuur.

De living is ingericht op het schitterende uitzicht. Door het vele glas geeft die een bijzonder ruimtelijk buitengevoel. Zowel de keuken als de living zijn voorzien van schuifpuien naar de tuin en het terras.

De eetkamer is een bijzondere plek op zichzelf. Deze ruimte is geschikt voor een prima eettafel en is voorzien van een brede schuifpui met haar eigen terras met vrij uitzicht.

Uniek trappenhuis met hardhouten planken uitgevoerd en voorzien van zijlicht en een koepel op de tweede verdieping.  

De gehele begane grond met uitzondering van de werkkamer/bijkeuken is uitgevoerd met Noors leisteen voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (16 en 13 m²). De ruime badkamer is voorzien van twee wastafelzuilen, ligbad, inloopdouche, designradiator en zwevend toilet. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (16 en 13 m²). De tweede badkamer is geplaatst in 2010 en voorzien van vloerverwarming, fraaie inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen,  designradiator en zwevend toilet. Berging met Intergas cv-ketel en zonneboilersysteem.  De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De woning grenst direct aan Zenderpark. Veel groen en geen bebouwing. Gelegen aan doodlopende weg en dus geen doorgaand verkeer. Rustig. Veilig en kindvriendelijk.