JONATHANPAD 3, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 895.000,-

Jonathanpad 3 te IJsselstein

Keywords:
vrijstaande villa, basement ca. 60 m² - living ca. 65 m² - woonkeuken ca. 23 m² - zes slaapkamers, 2 badkamers - groenrijke omgeving - volledig geïsoleerd - perceeloppervlak van maar liefst 556 m².

Uitstekend onderhouden riante vrijstaande villa met prachtige, rondom onder architectuur  aangelegde tuin. Aan de achterzijde grenst dit perceel aan een parkje met fruitbomen. Hiermee kunt u in de achtertuin genieten van meer vrijheid en privacy! Deze luxe villa is voorzien van maar liefst 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers alsmede een op de achtertuin georiënteerde ruime woonkeuken voorzien van alle moderne apparatuur. De living van ruim 65 m2 is voorzien van een zeer lichte serre en heeft brede openslaande deuren naar het terras. Zeer praktisch is de half-open ruimte toegankelijk vanuit de living ten behoeve van bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen of separate eetkamer. Verder beschikt deze villa over een zeer ruim basement voorzien van 3 afzonderlijke bergruimtes en een grote speel/werkruimte. Deze ruimte is ideaal geschikt voor kantoor aan huis, ontspanningsruimte of speelruimte voor de kinderen.

Kenmerkend voor de villa is de aanwezigheid van grote glaspartijen waardoor alle vertrekken bijzonder licht te noemen zijn.

Deze villa onderscheidt zich in eerste instantie door de luxe en verzorgde afwerking, alsmede de 6 ruime slaapkamers met 2 badkamers en het zeer ruim basement. Voorts is de ligging op 556 m² eigen grond één van de mooiste in het `Plan de Boomgaard`! De prachtig aangelegde tuin biedt voldoende privacy en vrij uitzicht en het perceel is aan een rustig doodlopend straatje gelegen. Op eigen terrein bestaat verder de mogelijkheid om 3 auto`s te parkeren.

Het grote aantal slaapkamers, de riante living, de schitterende tuin rondom, alsmede het ruime basement met veel bergruimte maken van dit woonhuis een ideaal familiehuis met genoeg leefruimte voor iedereen.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer en het historisch centrum van IJsselstein ligt op enkele minuten afstand. Door de ideale locatie kunt u genieten van een kindvriendelijke doch rustige woonwijk alsmede een centrale locatie waardoor u eveneens binnen enkele minuten op de uitvalswegen A2/A12 kunt bevinden.

- Overbruggingsgarantie na overleg met verkopende partij mogelijk.   

Beknopte omschrijving indeling:

Basement:
Ruime overloop, met toegang tot 3 afzonderlijke bergruimtes alsmede een ruime speel / werkkamer met de dompelpomp en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Totaal ruim 55 m2.

Begane grond:
Entree / hal met ruim zwevend toilet, meterkast en prachtige openslaande deuren naar de riante living. De living met serre is voorzien van glaspartijen aan vier zijdes en uitgevoerd met openslaande deuren naar de tuin. Verder treft u een aparte studeer/eetkamer aan en de toegang tot de basement.

Aansluitend bevindt zich de ruime keuken uitgevoerd met granieten aanrechtblad met zeer veel kastruimte van een zustermerk van Poggenpohl. De keuken is uitgevoerd met A-merk inbouwapparatuur. (Miele/Siemens)

1e Verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet, zeer ruime ouderslaapkamer met eigen luxe badkamer voorzien van wastafelmeubel met 2 kranen, ligbad en douchecabine ( hoekopstelling ). Twee ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een extra berging (waarin tevens de combiketel en de mechanische ventilatie geplaatst zijn) en de andere slaapkamer van een balkon.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers voorzien van veel lichtinval. Keurige tweede badkamer met douchehoek, urinoir en 2 wastafels welke tegenover elkaar zijn geplaatst.

Bijzonderheden

• De woonkamer, serre en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming dient niet als hoofdverwarming, maar als bijverwarming voor meer comfort.
• Alle kamers in de woning alsmede de keuken en het basement beschikken over telefoonaansluiting (ISDN, huiscentrale) en CAI. In de drie slaapkamers op de tweede verdieping zijn de leidingen aanwezig, doch niet bedraad.
• De ruime keuken is voorzien van de volgende voorzieningen en apparatuur:

- Een granieten zwart aanrechtblad
- Een combimagnetron (Siemens)
- Een aparte grote, luxe heteluchtoven (Miele, 90 cm breed)
- Een 5 pits gasstel met wokbrander (Atag)
- Een afzuigkap in RVS ( 2010, Pelgrim)
- Een grote koelkast met vriesgedeelte (Siemens)
- Een vaatwasser (2010, Miele)
- Close-in boiler
- Veel kastruimte en (in-)directe verlichting
- Veel licht door de diverse raampartijen

• Aan de voorzijde van deze woning bestaat de mogelijkheid om 3 auto`s op eigen terrein te parkeren.
• De gehele buitenzijde is in 2010 volledig geschilderd door een professioneel schilder.
• De inpandige, van buitenaf bereikbare berging is voorzien van twee openslaande deuren, elektra alsmede de verdeelkast van de vloerverwarming.
• De gehele tuin is voorzien van buitenverlichting welke in de entree / hal, aan en uit te schakelen is.
• Het politiekeurmerk `Veilig Wonen` moet zorg dragen voor het buitenhouden van ongenode gasten.
• Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan geplaatst voor het besproeien van de tuin, of het wassen van de auto.
• De villa ligt aan de achterzijde vrij. Er is daar een groot grasveld met enkele fruitbomen, welk ook een ideale speelgelegenheid voor de kleine kinderen kan bieden.
• De rustig ligging aan een doodlopend straatje is eveneens ideaal voor kleine kinderen, of een ieder die op zoek is naar wat rust.
• Alle deursloten in deze woning zijn dezelfde en derhalve is 1 sleutel aan de sleutelbos voldoende.
• Op de begane grond zijn diverse stopcontacten aangesloten op 1 dimmer. Op die manier bestaat de mogelijkheid om via 1 schakelaar meerdere lichtpunten aan- of uit te zetten.
• De badkamer op de 2e verdieping wordt mechanisch geventileerd door een extra unit welke op het dak is geplaatst.