KOPERSLAGERLAAN 44, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 239.500,-

Op een leuke locatie in een kindvriendelijk woonhofje gelegen, goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, riante open zolder en een zonnige achtertuin met aangebouwde berging.

De woning kenmerkt zich door de L-vormige woonkamer/keuken, de drie slaapkamers op de 1e verdieping, de riante open zolder (met een mogelijkheid voor twee dakkapellen), de aangebouwde berging aan de achterzijde van het woonhuis, de ruime voor- en achtertuin, het (auto vrije) speelplein voor de jongste kinderen aan de voorzijde van het woonhuis en de centrale ligging.

Op loopafstand van het woonhuis treft u winkelcentrum ‘Achterveld’, dit verscentrum voorziet in al uw dagelijkse behoefte.

Voorzieningen als openbaarvervoer (tram en bus), sportfaciliteiten, uitvalswegen (A2/A12) en het ‘park’ met de kinderboerderij en speelvelden zijn in de directe nabijheid te vinden.

 

Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte met fontein, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang 1e verdieping, garderobe nis, (kleine)trapkast en de doorgang naar de woonkamer.

Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, hierdoor kijkt u over het speelplein uit (met zicht op uw kinderen!). De woonkamer is voorzien van een keurige laminaat vloer met V-groef.
 
De keuken is in een L-opstelling geplaatst aan de achterzijde van het woonhuis. De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven en een RVS afzuigkap.

De hal en de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer.

Middels een tuindeur komt u in de achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. De achtertuin (ca. 5,5 x 10 meter) is voorzien van een achterom, zonwering, sierbestrating, grind, tuinborders en stenen berging met een schuin dak dat met betonpannen is gedekt.

De voortuin is ca. 6 meter diep en is in de zomer een leuke zit met zicht op de speelplaats. Verder is deze nu voorzien van bestrating en tuinborders.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers van ca. 14, 10 en 7,5 m². De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Eén van de slaapkamers is voorzien van een laminaat vloer met V-groef.

De keurige badkamer is ¾ betegeld en voorzien van een ligbad met jets en douchescherm, wastafel, 2e toilet en de wasmachine aansluiting.
 
Vanaf de overloop heeft u middels een vaste trapopgang toegang tot de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime open zolder met de mogelijkheid om hier een goede vierde slaapkamer te realiseren (zo ook dakkappellen aan weerszijde) is voorzien van een Velux dakraam en aan weerszijde knieschotten. Ook treft u hier de opstelplaats van de CV-ketel (AGPO HR-combi, 2005).

Bijzonderheden:       

- Ruime en goed onderhouden hoekwoning in woonwijk “Achterveld”;
- drie slaapkamers op de verdieping;
- riante zolder met tal van mogelijkheden;
- aangebouwde stenen berging;
- ruime voor- en achtertuin;
- ideale locatie voor gezinnen met kinderen.