KOPERWIEKWEG 38, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 564.000,-

Op een fantastische locatie aan de rand van IJsselstein gelegen, vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, oprit en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De woning is voorzien van een praktische werkkamer op de begane grond en drie mooie slaapkamers op de eerste verdieping en heeft een zeer ruime zolder.
Kenmerkend voor dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis is de ruimte zowel op de begane grond als ook op de verdiepingen, rustige en kindvriendelijke ligging, degelijke bouw, zeer veel privacy in de achtertuin en een gunstige ligging t.o.v. de zon. Bij de bouw van dit woonhuis zijn er diverse voorzieningen getroffen zoals een fundering onder het terras om de living te vergroten en het betonnen dak van de garage is prima geschikt om een opbouw ten behoeve van een extra slaapkamer/werkkamer te realiseren. 

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Achterveld” en gesitueerd op de uiterst zuidelijkwestelijke gemeente grens van IJsselstein en grenzend aan de polder met stilte gebied. U kunt hier fantastisch wandelen, fietsen en de woonomgeving is zeer rustig en zonder verkeerslawaai  Kenmerkend aan de woonwijk zijn de diverse groenvoorzieningen met speelmogelijkheden voor kinderen, voorzieningen als scholen en kinderdagverblijven evenals de diversiteit aan woningen. Op korte afstand van de woning zijn winkels en openbaar vervoer als de bus en sneltram gesitueerd.
 

Kortom; een royaal vrijstaand woonhuis met garage op unieke locatie!

Begane grond: - Entree/hal met garderobenis, meterkast, hardhouten trap, keurig toilet, inpandig bereikbare garage, werkkamer en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde  van de woning is de royale openkeuken gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht over de Koperwiekweg. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een haard en brede schuifpui naar de mooie achtertuin. Tijdens de bouwfase zijn er voorbereidingen getroffen om de woonkamer aan de achterzijde van de woning eventueel uit te bouwen.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. 

Eerste verdieping: 

Ruime overloop met separaat toilet, drie ruime slaapkamers en een licht betegelde badkamer met ligbad, douche gelegenheid en wastafel. Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel. 

Tweede verdieping: 

Royale open zolder met opstelplaats voor de CV-combiketel. Er is een mogelijkheid om op eenvoudige wijze een aparte slaapkamer te realiseren. Het plaatsen van een wastafel is mogelijk omdat het leidingwerk hiervoor aanwezig is.
 
Garage:    

Zeer ruime garage, plafond, wanden en vloer zijn netjes met een coating afgewerkt. Opstelruimte voor de wasmachine en droger. Teven is er een  spoelbak aanwezig.

Kortom; een geweldige woning met prima extra mogelijkheden.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak dan kunt u zelf beoordelen of de voordelen van de woning bij uw woonwensen past. Zien doet overtuigen!!!                                  
 
Uitbereidingsmogelijkheden:

1. Aan de achterzijde van de woning is het mogelijk de woonkamer makkelijk te vergroten omdat er een fundering onder het terras aanwezig is;
2. De garage is geheel geïsoleerd en na een kleine verbouwing is het mogelijk de woonkamer aan de achterzijde met een gedeelte van de garage uit te bouwen;
3. De garage is tevens voorzien van een betonnen dakvloer waarop een eventuele bovenbouw kan worden gerealiseerd voor een slaap/werkkamer; 
4. De grote multifunctionele zolder kan worden gebruikt als een hobbyruimte of extra slaapkamer, de voorbereiding om een wastafel te plaatsen is aanwezig.                               

Bijzonderheden:  

-       Op fantastische locatie gelegen, vrijstaand woonhuis met royale garage en een tuin aan drie zijden.
-       Vanuit de achtertuin  is het mogelijk om via een ontsluitingspad op het voetpad van de gemeente te komen.
-       De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van rolluiken die vanuit de woning elektrisch bedienbaar zijn.
-       De achtergevel t.p.v. het terras is voorzien van een breed knikarm zonnescherm die elektrisch kan worden geregeld.
-       De garage is uitgevoerd met een spouwmuur, betonnen dak en met een goed geïsoleerde sectionaaldeur.   
-       De woning is goed geïsoleerd.
-       Overbruggingsgarantie na overleg met verkopende partij mogelijk.