LEEUWENBURG 17, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 569.000,-

Altijd al willen wonen aan de rand van IJsselstein op een fantastische locatie? Dat kan in dit royale vrijstaande woonhuis! Voor de kinderen is dit een ideale locatie doordat de woning aan het einde van een doodlopende straat is gelegen en op zeer korte afstand gesitueerd is van speelweides. Ook zijn verschillende scholen in de directe omgeving aanwezig.

De woning kenmerkt zich door de ruime woonkamer en keuken (samen ca. 69.2 m² groot), de werkkamer op de begane grond, de ruime bijkeuken en kelder. De verdiepingen zijn voorzien van 5 royale slaapkamers van ca. 15.5, 14.7, 14.4, 10.9 en 10.8  m² en een complete badkamer in lichte kleurstelling. De tuin ( ZW ) biedt u diverse terrassen, een schitterende vijverpartij en vrijwel de gehele dag zon. Aan de voorzijde van de woning heeft u 2 twee parkeerplekken op eigen terrein. De garage is opgesplitst en momenteel in gebruik als berging deels bij de bijkeuken getrokken.

Verder is de woning volledig geïsoleerd, goed onderhouden en op korte afstand gesitueerd van winkels, scholen, openbaar vervoer etc..

Begane grond: 
Ruime entree/hal (vergroot), nette maar eenvoudige toiletruimte met fontein, uitgebreide meterkast en hard houten trap. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de ruime woonkamer, werkkamer en (voorheen) de garage.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt toegang tot de zij-tuin middels een schuifpui.
De keuken is in 2009 in zijn geheel vernieuwd en geplaats in een hoekopstelling en is straat gericht. Deze complete en landelijk ogende keuken is voorzien van een vaatwasser, schitterend 6 pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap met doorvoer, combimagnetron, koel-/vriescombinatie een drietal bovenkasten, meerdere laden en is afgewerkt met een granietenwerkblad.

De ruime en lichte tuinkamer is eveneens voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en achterin treft u een leuke zit-/speelhoek aan.

De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer (2009).

Aansluitend treft u de bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, kelder en berging (voorheen garage). De kelder is op stahoogte en is keurig betegeld. De berging is voorzien van een wasbak, stalenkanteldeur met loopdeur en een tegelvloer.

De zij-/voor- en achtertuin zijn grotendeels voorzien van sierbestrating en/of gazon, tuinborders en een schitterende vijverpartij. Tevens treft u hier een extra (houten)berging aan. Door de gunstige ligging van de tuin kunt u de gehele dag genieten van de zon.

Eerste verdieping: 
Ruime en speelse overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, vaste kastruimte met opstelplaats cv-ketel, drie slaapkamers voorzien van laminaat en de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en een frans balkon. Alle kamers zijn voorzien van horren.

De ruime badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet met fontein is separaat te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping: 
Overloop voorzien van mechanische ventilatie-unit en een vaste kast (hier treft u tevens een aansluiting voor de wasmachine en droger).

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaat vloer, horren en knieschotten.

- Overbruggingsgarantie na overleg met verkopende partij mogelijk.