MEINDERT HOBBEMALAAN 15, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 1.250.000,-

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk “Groenvliet” die zich kenmerkt voor een groot diversiteit aan type woningen, rustige ligging en veel privacy. Op korte afstand van de woning treft u voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, sportvelden en kinderdagverblijven aan. Uitvalswegen A2/A12 bereikt u met ca. 5 autominuten. 

De woning is voorzien van een oprit met ruimte voor meerdere auto’s te parkeren, dubbele garage en een fraai aangelegde tuin rondom. In de tuin kunt u op diverse terrassen genieten van de rust en privacy alsmede het zwembad.

Verder beschikt de woning over een gastenverblijf welke zich bevindt in het rechter gedeelte van de woning. Het gastenverblijf is voorzien van een volwaardige keuken, badkamer, woonkamer en ruime slaapkamer. Met diverse kleine aanpassingen zou u deze ruimte goed kunnen gebruiken als kantoor aan huis.

Kortom; een woning die beslist een bezichtiging waard is. 
 

Begane grond: 
Entree in bijzondere hal met royale vide. Vanuit de hal bereikt u de kelder met stahoogte, toiletruimte, garderobenis en toegang tot het gastenverblijf/kantoor alsmede woning.

Gastenverblijf:
Zowel vanuit de binnenzijde als buitenzijde te bereiken. Ruime woonkamer met glaspartij, aansluitend een half—open keuken voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer uitgevoerd met wastafel en douchegelegenheid. Ruime slaapkamer voorzien van vaste kast en veel lichtinval. Het gastenverblijf is verder keurig afgewerkt.

Woning:
Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met  bijzondere en brede glaspui en toegang middels een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. Ruime U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en er bevindt zich een sfeervolle open haard in de woonkamer. 

Eerste verdieping:
Ruime overloop met sfeervolle vide en fraai uitzicht in de hal. Toegang tot vier ruime slaapkamers en het ruime dakterras. De badkamer is gedateerd en voorzien van ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Berging voorzien van technische installaties en ruim voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:  

- Vrijstaand woonhuis met dubbele garage, royale oprit en zwembad.
- Diverse mogelijkheden als gastenverblijf aan huis, kantoor aan huis of een “kangoeroewoning”. Thans een gastenverblijf met alle voorzieningen.
- Maar liefst 1253 m2 perceeloppervlakte.
- Enkele minuten loopafstand  van de historische binnenstad van IJsselstein gelegen en centraal gelegen in regio Utrecht en op 5 minuten afstand van uitvalswegen A2/A12.
- Fraai aangelegde tuin rondom de woning met diverse zonneterrassen en veel privacy.
- Overbruggingsgarantie na overleg met verkopende partij mogelijk.