MERELSTRAAT 3, BENSCHOP

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 239.500,-

Op steenworpafstand gelegen van landerijen en op een mooie kindvriendelijke locatie staat een rijtje van vier woningen. Een van de twee middenwoningen is nu in de verkoop gekomen. De uitstekend onderhouden vijf-kamer-woning grenst  aan de voorzijde aan een autovrij en groen pleintje.

De lichte en ruime woonkamer (ca. 38 m2) grenst aan de fraai aangelegde en goed onderhouden zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en een achterom. De woonkamer is voorzien van mooie massieve houten binnendeuren en de moderne inbouwkeuken is compleet en in lichte kleurstelling afgewerkt. De gehele begane grond is uitgevoerd met een massieve houten vloer (2009) en gestuukte wanden in de hal/entree en trapopgang.

Kenmerkend voor dit leuke vijf-kamer-woonhuis is de fantastische locatie, uitstekend onderhoud en bijzonder hoog afwerkingsniveau.

Op korte afstand van de woning bevinden zich voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, enkele winkels en een grote Plus supermarkt. Deze woning ligt centraal in Midden Nederland en uitvalswegen zoals A2 en A12 zijn goed te bereiken. IJsselstein ligt op 10 minuten afstand rijden.

Indeling

Begane grond:

Hal/Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vernieuwde meterkast met een tweede aardlekschakelaar en extra groepen. Lichte toiletruimte met hangend closet en fontein. Tevens toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval die grenst aan de zonnige achtertuin (Z) van maar liefst ca. 12 m diep.  De tuin is fraai aangelegd en voorzien van borders en sierbestrating , twee terrassen, een buitenkraan en achteruitgang.  Ook is er een zonnescherm, elektra en een stenen berging aanwezig. Aan de voorzijde van de woning treft u een moderne lichte inbouwkeuken  voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en carrouselkast. Vanuit de keuken (L-opstelling) kijkt u uit op het speelplein aan de voorzijde.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereikt u de drie keurig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (9m2) is uitgevoerd met een goed onderhouden dakkapel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (13 en 7m2). De complete badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad, separate douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet, wastafel en designradiator . De gehele verdieping is voorzien van lichte laminaatvloeren (2008).

Tweede verdieping:

De gehele  tweede verdieping is vernieuwd. De overloop is voorzien van een Velux dakraam, wasmachine en wasdroger aansluiting, mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (Remeha HR 2009).  In 2006 zijn er twee extra Velux dakramen geplaatst, een bergvliering met vlizotrap en verlichting. Schuifwanden aan weerszijden op de werk/slaapkamer ( ca. 9 m2) en aan 1 zijde op de overloop. De gehele zolderverdieping is voorzien van vernieuwde elektrabedrading, gestuukte wanden en een laminaat vloer.

Bijzonderheden:

Deze woning:

-          is voorzien van betonnen vloeren, dakisolatie, vloerisolatie en geheel uitgevoerd met dubbelglas. Alle Velux dakramen met HR++ glas.

-          is modern afgewerkt en uitstekend onderhouden.

-          bestaat uit de begane grond, 1^e  verdieping, zolder en een bergvliering.

-          heeft een voor- en een achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is 12m diep.

-          ligt in een kindvriendelijke omgeving door een autovrij speelplein aan de voorkant en een doodlopende straat aan de achterzijde.

-           woning is voorzien van veel bergruimte, o.a. te weten op de bergvliering en knieschotten.

-          Overbruggingsgarantie na overleg met verkopende partij mogelijk.