OVERWEG 15, SPANKEREN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 319.000,-

OVERWEG 15, 6956 AE te SPANKEREN

Op een rustige locatie op 20 autominuten afstand van Arnhem en Zutphen gelegen, royale Twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage ( 9 x 3.25 mtr ) met voor-/ zij en achtertuin op een royaal perceel van maar liefst 700 m². De fraai aangelegde tuin waar u tot in de late uurtjes kan genieten van de zon is voorzien van verschillende terrassen, borders en perkjes.

Op de begane grond treft u de ruime woonkamer aan de voorzijde en de eetkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. Op de verdiepingen treft u vier slaapkamers ( ca. 25,12,12, 8 m² ) en een complete en zeer luxe badkamer ( ca 7,2 m² ) waar enkel hoogwaardig en duurzame materialen zijn gebruikt. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van vijf slaapkamers.

De woning is zeer goed onderhouden, nagenoeg volledig voorzien van dubbelglas, C.V.-ketel ( HR ca. 2000  ), hardhouten kozijnen en recentelijk vervangen houten gevelbekleding en balkons.

In de directe omgeving treft u diverse scholen, winkels, openbaar vervoer en op steenworpafstand van de rivier de IJssel. Hier kunt u genieten van weids uitzicht over de uiterwaarden. Aan de overkant van de IJssel is het gezellige en oudste stadje van Nederland, genaamd Bronckhorst. Ook de Posbank welke bekend is om de geweldige natuur met loop en fietspaden op de heiden en bossen is op korte afstand gesitueerd.

Kortom; een royaal vijf-kamer-woonhuis met vrijstaande garage op prachtige locatie te midden van diverse mooie gebieden.

Begane grond: 
Entree/hal met luxe zwevend toilet en fontein, trapopgang, garderobenis en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd over de gehele breedte van de woning en is voorzien van veel licht inval. De eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Miele zoals een hetelucht oven, inductiekookplaat, vlakscherm als afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine/drogeraansluiting en opstelplaats voor de koelkast. Zowel vanuit de keuken als bijkeuken kunt u via een tuindeur de achtertuin bereiken. De woonkamer is voorzien van een airco-installatie die de gehele woonkamer en keuken koelt.
 

Eerste verdieping: 
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers, beide voorzien van een luxe wastafel en de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een balkon en airco-installatie.

Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met douche/massagepilaar, tweepersoons hoekligbad
( zelfreinigend ) met whirlpool en jets, dubbele wastafel, spiegelkasten met verlichting en zwevend toilet.

De badkamer is uitgevoerd met een speciaal afzuigsysteem met afstandsbediening, vloerverwarming, spots en biedt verder toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping: 
Royale slaapkamer voorzien van dakraam, knieschotten en bergruimte met C.V.-ketel van Atag ( type blauwe engel ) en warm water boiler. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer met eveneens toegang tot een balkon.