PHOBOS 8, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 349.500,-

Op goede locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk ‘IJsselveld West’, aan rustig woonhofje gelegen geschakeld herenhuis met vier slaapkamers en carport!

Kenmerkend voor deze woning is de royale tuingerichte living met aan de voorzijde de ruime en lichte woonkeuken met inbouwapparatuur, de vier slaapkamers op de 1e verdieping en complete badkamer. De besloten en verzorgde achtertuin is op het noordwesten gelegen en is vanuit de living bereikbaar middels twee openslaande deuren.

Verder heeft u het gemak van een riante carport en een parkeerplaats op eigen terrein. Tevens treft u ook hier de inpandige berging aan met  opstelplaats cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting.
 
De woning is gesitueerd nabij wandel- en fietsroutes, jachthaven ‘Marnemoende’, openbaar vervoer, uitvalswegen (A2/A12), scholen en het winkelcentrum ‘De Clinkhoeff’. 

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte voorzien van staand toilet en fontein, trapopgang 1e verdieping, meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), garderobe nis en toegang tot de living en inpandige berging.

De inpandige berging is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats CV-ketel (Nefit HR-combi) en een deur naar de voor- en achterzijde.   

Lichte, tuingerichte en royale living van ca. 49 m² met twee openslaande deuren naar de riante achtertuin. De living is verder voorzien van een grindvloer, riante en sfeervolle openhaard als middelpunt van de woonkamer en provisiekast.

De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt zicht door de raampartijen op het rustige woonhofje. De keuken  is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een (losse) vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat en een dubbele spoelbak. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad.

De wanden in de hal, living en woonkeuken zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking.

De hal en de woonkeuken zijn voorzien van een marmeren vloer.
   
Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich de overdekte parkeerplaats op eigen terrein (carport). Hier heeft u ook toegang tot de inpandige berging.

De achtertuin is ruim en verzorgd te noemen en voorzien van meerdere zitterrassen, tuinborders en een houten tuinhuisje. Door de groene haag aan de achterzijde heeft u veel privacy in de achtertuin. De tuin is ca. 12x13 meter en 4x4 meter.
 
Eerste verdieping:   
Royale overloop, toegang tot de vier slaapkamers van respectievelijk 13, 13, 10 en 6 m² en de badkamer.
   
Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte en alle kamers zijn voorzien van een spachtelputz
wandafwerking.

De badkamer is voorzien van een 2e  toilet, dubbele wastafel,  ligbad met douchescherm en is geheel betegeld
(zowel vloer als wanden) met marmeren tegels.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een rustig woonhofje in de kindvriendelijke en groene woonwijk  ‘IJsselveld West’;
- royale en tuingerichte living van ca. 49 m²;
- lichte en ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur;
- parkeerplaats op eigen terrein onder de carport;
- vier slaapkamers op de verdieping.