PRAAGSINGEL 42, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 299.000,-

PRAAGSINGEL 42, 3404 CD te IJSSELSTEIN

UNIEK EN (EINDELIJK) GEEN DERTIEN IN HET DOZIJN- WOONHUIS

In het hart van IJsselstein-Zuid met fantastisch uitzicht gelegen, royale en multifunctionele STADSWONING (ca. 11 meter breed) met inpandige GARAGE, riant balkon en achtertuin.

De woning heeft een zeer bijzondere architectuur met o.a. gestuukte gevels op de tweede verdieping en is voorzien van een comfortabele indeling.

De woning is multifunctioneel en biedt diverse mogelijkheden zoals een praktijk/kantoor aan huis.

Kenmerkend is het royale woonoppervlak en dat uit zich in de royale eetkeuken (ca. 17 m2) op de begane grond, bijkeuken, garage (ca. 17 m2), ruime living (ca. 45 m2) met balkon (ca. 20 m2) op de eerste verdieping en drie slaapkamers ( 21, 12 en 9 m2 ) op de tweede verdieping. De badkamer is in een moderne kleurstelling en o.a. uitgevoerd met whirlpool en douchecabine.

Op korte afstand treft u alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het historisch centrum van IJsselstein. Aan de voorzijde bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen.

Dit woonhuis onderscheidt zich van andere woningen door het royale woonoppervlak, fantastisch uitzicht, multifunctionaliteit, garage en simpelweg het comfortabel wonen!

- Overbruggingsgarantie na overleg met verkopende partij mogelijk.  

Begane grond: 
Entree/hal met tochtportaal, meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de inpandig gelegen garage uitgevoerd met kanteldeur. Ruime eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Tevens is er in de bijkeuken geplaatste apothekerskast met stoomoven en combimagnetron. De achtertuin is via de hal te bereiken en is over de volledige breedte van het woonhuis ( ca. 32 m2). De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer in zandkleurige uitstraling. 

Eerste verdieping: 
Overloop, ruime living met een balkon aan de voorzijde die over de gehele breedte van de woning strekt. Het balkon is ca 20 m2 en is voorzien van twee elektrische knikarm-zonneschermen. Doordat de living aan de voorzijde nagenoeg geheel voorzien is van  glaspuien heeft u zowel vanuit de woonkamer als het balkon fantastisch uitzicht. Het balkon is middels twee schuifpuien te bereiken. De woonkamer is uitgevoerd met houten vloerdelen.

Tweede verdieping: 
Ruime overloop met separaat toilet, cv-kast met zonneboiler en mechanische ventilatie-unit. Drie slaapkamers uitgevoerd met rolluiken. Geheel betegelde badkamer voorzien van prachtige grootformaat wand- en vloertegels, whirlpool, ruime douchecabine met douchewand, designradiator en wastafelmeubel.