PRAAGSINGEL 57, IJSSELSTEIN

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 279.500,-

Bijzonder royale en onderhoudsvriendelijke tussenwoning met CARPORT gelegen aan brede waterpartij in de jonge woonwijk ‘Zenderpark’. Royale, modern afgewerkte en onderhoudsvriendelijke kadewoning met carport, gelegen aan een brede waterpartij in de jonge woonwijk ‘Zenderpark’. Bijzonder aan deze woning is de ruime opzet en de royale vertrekken met veel lichtinval door de grote aluminium schuifpuien op de eerste en tweede verdieping. De extra kamer op de begane grond heeft een eigen toegangsdeur, waardoor deze zeer geschikt is voor kantoor en/of praktijk aan huis.

Zowel op de begane grond als op de 2e verdieping is een zonnig terras aanwezig, gesitueerd op het westen.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2/A12), winkels, medische voorzieningen, openbaar vervoer en scholen en op loopafstand van de gezellige historische binnenstad van IJsselstein.

DEZE WONING IS EEN ABSOLUTE AANRADER VOOR EEN BEZICHTIGING!!!

Begane grond:
Entree via de af te sluiten carport aan de voorzijde.
Carport biedt mogelijkheid voor het parkeren van een auto. Aan de achterzijde gelegen zonnig terras van hardhouten vlonders, op het westen gesitueerd, direct grenzend aan het water met vrij uitzicht op groenvoorziening. Het terras is gescheiden van de carport middels een afsluitbare schuifpui.

Ruime entree voorzien van plavuizen vloer, keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang 1e verdieping, meterkast, toegang tot de inpandige berging en een kamer aan de achterzijde. Zowel de berging als de werk-/studeerkamer hebben ook een loopdeur naar buiten toe.

De ruime kamer aan de achterzijde (circa 11.8m2) is voorzien van mooie lichte laminaatvloer en geeft toegang tot het terras. Deze kamer heeft momenteel de functie van pantry en is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met spoelbak, maar kan eenvoudig worden gebruikt als extra slaap- of studeerkamer, of kantoor en/of praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
Via een licht trappenhuis met bordestrappen bereikt u via een tussenhal de ruime lichte woonkamer en keuken (samen 55m2).

De ruime open keuken (circa 11m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een plavuizen vloer met een rechte keukenopstelling en een riant vrijstaand werkeiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, 1 ¼ spoelbak en een RVS afzuigkap.

De royale L-vormige woonkamer (circa 44m2) is voorzien van een fraaie eiken plankenvloer (white wash), meerdere aluminium schuifpuien die voor bijzonder veel lichtinval zorgen en een sfeervolle open haard met natuurstenen schouw. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over de brede waterpartij aan de achterzijde en kijkt u vrij uit over een achterliggende groenvoorziening.

Tweede verdieping:
Een lichte overloop geeft u via een schuifpui toegang naar het zonnige dakterras gelegen op het westen. Dit zonnige, vrij gelegen houten vlonderterras is circa 11m2 en geeft een mooi uitzicht over de omgeving. Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (circa 16m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft eveneens via een schuifpui toegang tot het terras. Slaapkamer 2 (circa 13m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning, met een schuifpui voorzien van een elektrisch rolluik.
Alle schuifpuien op de tweede verdieping zijn voorzien van vouwhorren en zonverduisteringsgordijnen.

Ruime, compleet geheel betegelde badkamer van circa 7.5m2. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ruim hoekbad, inloopdouche met regendouche en handdouche, 2e hangend toilet en designradiator. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt.

De separate stook-/wasruimte is voorzien van een HR-combi ketel met zonneboiler en wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
-    Ruim en verrassend woonhuis met een speelse indeling;
-    veel lichtinval door de grote raampartijen met schuifpuien;
-    sfeervolle natuurstenen open haard in de woonkamer;
-    vrij uitzicht over waterpartij en groenvoorziening;
-    2 royale zonneterrassen;
-    op loopafstand van winkels, medische voorzieningen, openbaar vervoer en scholen en gezellige historische binnenstad;
-    mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis.