SERINGEHOF 12, LOPIK

KENMERKEN

VRAAGPRIJS

€ 250.000,-

De woning kenmerkt zich door het goede afwerkingsniveau van de wanden en vloeren, moderne keuken met inbouwapparatuur, airco installatie, complete en luxe badkamer met een vrijstaand bad en inloopdouche, zolderverdieping met dakkapel en twee (slaap)kamers. 

De woning is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen (A2 en A12), nabij voorzieningen als winkels, zwembad, openbaar vervoer en scholen.

Indeling:
Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trap-/provisiekast, geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fontein (2001) en een doorgang naar de woonkamer.

De doorzon woonkamer is ruim, licht en aan de achterzijde heeft u het genot van twee openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de keuken gerealiseerd. De moderne keuken (2001) is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, koelkast, RVS afzuigkap (met motor) en spoelbak. Via een loopdeur heeft u ook hier toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer en spachtelputz wandafwerking. Tevens is de houtenvloer vervangen in 2000 voor een betonnen vloer en direct voorbereidt voor vloerverwarming.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en grotendeels voorzien van sierbestrating, een vijverpartij en een hardhouten vlonderterras. Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage.

De garage ( ½ steens en niet geïsoleerd) is voorzien van een tegelvloer, elektra en een stalen kanteldeur met loopdeur.

1e verdieping:
Overloop, toegang  tot de slaapkamers, separate wasruimte, badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De ¾  betegelde en separate wasruimte (voorheen badkamer) is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting (2 groepen) en beschikt over een wastafel met warm en koud water.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van spachtelputz wandafwerking. De ouderlijke slaapkamer (achterzijde) is voorzien van gestuukte en met structuur afgewerkte wanden, airco installatie, vaste kastenwand en een elektrisch rolluik.

De twee slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaat vloer.

De in 2001 vernieuwde badkamer (voorheen de 3e slaapkamer) is voorzien van een ruim vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en een elektrisch rolluik.

2e verdieping:
Overloop, knieschot, opstelplaats cv-combiketel (Nefit Topline, 2008) en toegang tot de twee (slaap)kamers.

De achterzijde is volledig voorzien van een dakkapel en ingedeeld in twee (slaap)kamers. De kamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking.

Bijzonderheden:
-    De woning is nagenoeg voorzien van dubbele beglazing (het kleine raam in de wasruimte is enkel glas, de overige kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing)
-    1e en 2e verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer
-    In 2009 is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst
-    In 2009 zijn de goten voor en achter vernieuwd
-    In 2009 is het alles geschilderd